ČNB jí nafoukla, levnou korunou (díky ní se ekonomika rozjela až k přehřátí) a nízkými úrokovými sazbami. Následně udělá opak - v situaci kdy je ekonomika přehřátá a zastavuje růst tak ČNB zvýší sazby a tím spustí recesi, vzroste nezaměstnanost, hypotéční splátky se zvednou a lidi začnou upadat do nesplatnosti a budou se zbavovat nemovitostí. Taky banky, které je budou prodávat v exekucích coby zástavu a nemovitosti díky tomu zlevní. Ale bydlení tím dostupnější nebude v dané situaci...

Problémem, který stojí za současnou realitní bublinou je mýtus, že každý má nárok na vlastní bydlení. Právo bydlet sice každý má, ale nárok na to není a už vůbec nemá každý nárok byt, či dům vlastnit. Tento mýtus stál za populistickým rozhodnutím Clintonovy vlády, které umožnilo, aby si i t.zv. socka kupovala na dluh dům, který nebyla poté schopna splácet. A to také bylo spouštěč velké finanční krize v letech 2008/2009.

U nás to charakterizuje na těchto stránkách před nedávnem publikovaný názor jednoho mladého muže, který se divil, že dostane obtížně hypotéku, aniž by měl k dispozici 20% ceny bytu. A to si chtěl koupit s příjmem jen 50tis bruto/měsíčně byt za 5 milionů. Hlupák, to je jediné, co se o něm může říci a před takovými hlupáky nás všechny má chránit i rozhodnutí ČNB, které zpřísňuje poskytování hypoték.

Před rokem 2008 byla situace na americkém realitním trhu hodně podobná té dnešní naší. Americké úřady na situaci nereagovaly a vznikla hypoteční krize, která se proměnila v krizi celosvětovou. Celý svět tehdy Americe vytýkal, že včas nezasáhla.

ČNB nyní nechce opakovat americkou chybu, ovšem vám se to zase nelíbí. Dokázal byste místo kritiky a katastrofických scénářů navrhnout něco chytřejšího?

Trošku vás opravím, před r.2008 naopak americká administrativa na dobře fungující realitní trh reagovala tak, že nařídila bankám aby slevily z nároků na bonitu žadatelů o hypotéku pod heslem: Bydlení pro každého. A jako každý levičácký zmetek i tento se projevil časem tak, že klienti se špatnou platební historií přestávali hypotéky splácet a hypoteční zástavní listy, které jsou současně obchodovatelné mezi bankovními domy jako cenné papíry, se stávaly prázdnou nafouknutou skořápkou.

Tak tohle mi hlava nebere. Když si nemovitosti bude kupovat střední třída, výstavba bytů bude v rovnováze. Když si je budou kupovat "spekulanti", bude přiškrcena. Ono se nám ze slova spekulant stalo synonymum pro něco ošklivého, takové univerzální zlo, které se už nemusí dál rozpitvávat. A přitom stačí si ho nahradit slovem investor a všechno dostane rázem jiný rozměr. Mimochodem, podle vašeho medailonku jste spekulantem právě vy.