Airbnb vs. Elektronická evidence tržeb

Pronajímáte přes Airbnb? EET se od letošního prosince týká i Vás. Takovéto poplašné zprávy vyslala před časem do publika řada médií! Jak je to ale doopravdy...?

Od 1. prosince 2016 nabude účinnosti zákon č. 112/2016 Sb. o Evidenci tržeb. Tento zákon počítá se zavedením EET celkově ve třech, resp. čtyřech vlnách: v první vlně pro: Ubytování, stravování a pohostinství, ve 2. vlně pro Maloobchody a velkoobchody, ve 3. fázi budou následovat podnikatelé provozující ostatní činnost s výjimkou vybraných řemesel a výrobní činnosti, kteří se připojí ve 4. fázi. Rozdíl mezi jednotlivými fázemi je v datu platnosti. Zatímco prvního segmentu se bude EET týkat už od 1. prosince 2016, druhý a třetí segment se připojí 1. března 2017 a poslední až na začátku června příštího roku.

První důležitou otázkou skloňovanou ve spojitosti s EET tak bylo, do které vlny Airbnb spadá – zda do první nebo až do třetí. Zástupci Generálního finančního ředitelství se později nechali slyšet, že v případě služeb typu Airbnb se jedná o poskytování krátkodobého ubytování a všichni podnikatelé, kteří přijímají evidované tržby, budou muset vést EET již od počátku prosince. Důležité je zde ono spojení evidované tržby. Evidovanou tržbou je totiž platba, která je uskutečněna v hotovosti, platební kartou nebo jiným obdobným způsobem nikoliv však bankovním převodem!

Co z toho vyplývá? Jako hostitel máte možnost zvolit si na Vašem účtu platební metodu a nastavit výplatní preferenci. Pakliže máte nastavenou jako výplatní preferenci výplatu bankovním převodem, jedná se o platbu z účtu na účet, která elektronické evidenci tržeb nepodléhá!

Zároveň si nemohu nechat ujít sarkastickou poznámku na účet Finanční správy, jejíž proškolení zaměstnanci odpovídají na dotazy široké veřejnosti od 1. 8. 2016 na infolince k elektronické evidenci tržeb. Bohužel těmto proškoleným odborníkům zapomněli při onom školení vysvětlit, co Airbnb znamená. Jak jinak si vysvětlit, že mi paní na druhé straně na otázku zda se na tento typ krátkodobého pronájmu nevztahují nějaká zvláštní pravidla, odvětila: „A co znamená to slovo, které jste říkala?... No, záleží, podle jakého paragrafu pronajímáte.“ Ironie že? Hold někdy je lepší nečekat modré z nebe a informace si zjistit sám. Každopádně i tady mi paní posléze potvrdila, že pakliže peníze přichází z jiného účtu na můj účet, elektronickou evidenci tržeb vést nemusím.