Stavební řízení aneb jak získat stavební povolení
Chystám se postavit rodinný domek a již jsem zaslal žádost o vydání stavebního povolení stavebnímu úřadu. Co mě vlastně čeká v rámci stavebního řízení?
Stavební řízení je správním řízením, které probíhá podle stavebního zákona a jako takové je zahájeno na návrh stavebníka. V této fázi se nyní nacházíte, neboť žádost, jak uvádíte, jste již podal. Výsledkem stavebního řízení by mělo vydání stavebního povolení.
Účastníkem stavebního řízení je stavebník, vlastník stavby, vlastník pozemku a případně dotčené osoby, jako jsou typicky sousedé okolních pozemků, kde má být stavba postavena. Někdy mohou být účastníky i další osoby a to v případě, že vydáním stavebního povolení mohou být dotčeny veřejné zájmy.
Pojďme se tedy podívat na to, jaké další fáze stavebního řízení můžete očekávat po té, co na Vaši žádost je stavební řízení zahájeno, přičemž k zahájení řízení dojde v okamžiku, kdy Vám je do vlastních rukou doručeno Oznámení o zahájení řízení.
U záměrů, které podléhaly posouzení v procesu EIA, tedy posouzení vlivů stavby na životní prostředí se navíc vydává tzv. verifikační stanovisko. Vašeho záměru se tato fáze netýká.
Dalším krokem je ústní jednání. Od ústního jednání může stavební úřad upustit v případě, že jsou mu dobře známy poměry na staveništi a žádost stavebníka je natolik určitá, že je dostatečným podkladem pro posouzení stavby ze strany úřadu.
Na řadu přichází námitkové řízení, přičemž v této chvíli mohou všichni účastníci zasahovat do řízení. Odůvodnění námitek se může týkat hluku, prachu nebo jiných tzv. imisí, velikosti stavby či nedodržení postupu ze strany úřadu. Stavební úřad se s těmito námitkami musí vypořádat. Kromě námitek mají účastníci možnost se po celou dobu řízení vyjadřovat k podkladům, které jsou ve spise, nicméně úřad k těmto vyjádřením, oproti námitkám, již nemusí přihlížet.
Závěrem procesu se vydání správního rozhodnutí ve formě stavebního povolení, které může stanovit určité podmínky pro provedení stavby, případně i pro její užívání. Stavba musí být zahájena do 2 let, v opačném případě stavební povolení pozbývá platnosti.
V případě, že se závěry uvedenými ve stavebním povolení nebudete souhlasit, zákon Vám přiznává možnost obrany v podobě odvolání proti tomuto rozhodnutí. Nezapomeňte na lhůtu 15 dnů od doručení rozhodnutí, přičemž odvolání se podává k nadřízenému správnímu orgánu prostřednictvím stavebního úřadu, který rozhodnutí vydal.
Štěpán Ciprýn
Úskalí nájemní smlouvy - na co si dát pozor?
Nájemní smlouva se bezesporu řadí mezi nejpoužívanější druhy smluv. Přestože nájemce nalezne ochranu v občanském zákoníku, měl by při uzavírání nájemní smlouvy věnovat zvýšenou pozornost některým jejím ujednáním.
Štěpán Ciprýn
Odpuštění penále aneb porušení povinnosti řádného hospodáře
Obec si nechala vystavět areál, ale stavba se zpozdila. Ve smlouvě je samozřejmě uvedeno smluvní penále pro případ zpoždění. Co když se ale obec rozhodne toto penále odpustit? Je to vůbec možné? Čtěte dál, situaci Vám objasním.
Štěpán Ciprýn
Jak na rozvod dohodou?
Vytratila se ve Vašem vztahu vzájemná láska a porozumění? Už nechcete být manželé? Změnil se Váš životní styl, postoje, hodnoty a i Váš pohled do budoucnosti je odlišný? Máte oboustranný zájem manželství ukončit, ale nevíte jak?
Štěpán Ciprýn
Obtěžují mne sousedovy slepice!
Na můj oplocený pozemek neustále vnikají sousedovy slepice. On s tím nechce nic dělat. Co si mám počít?
Štěpán Ciprýn
Uletěly mi včely!
Můj soused léta chová včely. Chtěl jsem si taky užívat čerstvého medu a začal je chovat také. Ovšem jednoho dne jsem zjistil, že včely jsou fuč! Prostě se přestěhovaly do úlu k sousedovi. Co mám dělat?
Další články autora |
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili. K incidentu došlo v obci Handlová před...
Fico je po operaci při vědomí. Ministr vnitra mluví o občanské válce
Slovenský premiér Robert Fico, který byl terčem atentátu, je po operaci při vědomí. S odkazem na...
Fica čekají nejtěžší hodiny, od smrti ho dělily centimetry, řekl Pellegrini
Zdravotní stav slovenského premiéra Roberta Fica je stabilizovaný, ale nadále vážný, řekl po...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Drahé a rezavé, řeší Ukrajinci zbraně z Česka. Ani nezaplatili, brání se firma
Premium České zbrojařské firmy patří dlouhou dobu mezi klíčové dodavatele pro ukrajinskou armádu i tamní...
Vrtulník íránského prezidenta havaroval v mlze, záchranáři po něm pátrají
Aktualizujeme Na severu Íránu v neděli havaroval vrtulník s íránským prezidentem Ebrahímem Raísím, jehož stav je...
V Maďarsku havaroval na Dunaji motorový člun. Dva lidé zemřeli, pět se pohřešuje
Dva lidé zemřeli při lodní nehodě na řece Dunaj severně od maďarské metropole Budapešti, uvedla v...
Obrat. Neučte už sporné teorie o 72 pohlavích, instruuje britská vláda školy
Britská vláda představila nové pokyny pro sexuální výchovu. Vyzývá v nich školy, aby přestaly učit...
Armáda pošle miliardy „do luftu“. Kbely dostanou novou věž a dopravní letadla
Armádní letectvo získá o téměř devatenáct miliard korun víc pro následující čtyři roky, než bylo...
Servisní a aplikační technik (m/ž) - mzda až 55.000 Kč
ZOLLER CZECH s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat:
50 000 - 55 000 Kč
- Počet článků 30
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1492x