Noční můra jak pro koho.

Pro stále více Čechů končí jejich sen o vlastním bydlení, pořízeném na hypotéku, životním krachem a mění se v noční můru.

Nucený prodej střechy nad hlavou v dražbě většinou ani nepokryje celou dlužnou hypotéku. Nic nového pod sluncem.

Hypoteční problém je celkem prostý. Půjčíme si dva milióny na přímý investiční náklad bydlení, při době splatnosti 20 roků nám tento náklad vzroste na milióny tři. Při nuceném prodeji - v případě nesplácení a pokrytí dluhů - je to opačně. Dlužíme tři milióny a rozhodně za tuto částku neprodáme. Hodnota bydlení v tom nejlepším případě jsou milióny dva. Kam se poděl jeden milión? Jednoduchá odpověď. Do dlužné částky toho, kdo si chtěl pořídit bydlení.

Bohužel řádně nebydlí a v mnoha případech ani nemůže. Pokud by měl platit nájem a ještě splácet miliónový dluh, tak raději neměl opouštět povinnost splácení hypotéky. Vše ho vyjde možná dráž a není ve svém. Zamotané? Vůbec ne. Známé, ale účelově zakrývané. Hlavně těmi, kdo hypotéky poskytují.

Banky obavy z rostoucího počtu případů, kdy klient nesplácí hypotéku, a ani dražba domu či bytu nepokryje celý dluh, před veřejností na oko bagatelizují, protože se bojí, že by to ohrozilo prodeje nových hypoték, ale interně jim to dělá stále hlubší vrásky. Bohužel vrásky jsou jen vrásky, ale peníze jsou peníze. Jak asi může spletenec finančních problémů pokračovat?

Někde to způsobilo krizi nebývalého formátu. U nás lidé konají – pod tlakem reklamy výhodnosti půjček – stále tak, že se jich to netýká. Týká a skutečné následky se pomalu začínají projevovat. A jejich noční můra?

Ta může iniciovat bankovní ústavy pro úpravu povinnosti splátek jiným směrem. Zapojit do dluhů celou rodinu – od prarodičů po pravnuky. Pokud možno skrytě. Banky jsou vlivné a ony roztáčejí, či přibržďují toky peněz. Rozhodně ne ve svůj neprospěch. A že to není možné? Je.

Vzorem by mohlo být ustanovení ze Společenství vlastníků jednotek domu, kdy vlastníci ručí svým podílem jednotek na finančním závazku domu. Proč by nemohla ručit rozvětvená rodina podílem svého hmotného, či nehmotného majetku na závazku jejího člena? Maji k sobě blíž, než v nějakém společenství.

Blábol? Možná na první pohled. Možná se ale dočkáme mediální masáže, že lepší rozvětvená rodina na zmírnění následků než jen ta, která se výhodně zadlužila.

Noční můra by se rozmělnila. Samozřejmě jak pro koho.