Řádění developerů v Chalabalově ulici

Dokážete si představit, že Vám někdo postaví dům 7 metrů od toho Vašeho a zničí všechno, co se nachází v bezprostřední blízkosti Vašeho bydliště?

Občané městské části Praha 13 bydlící poblíž zastávek metra Nové Butovice, Hůrka, Lužiny a Luka nejsou jedinými, komu bezohledné a hamižné aktivity developerů znepříjemňují život absurdním zahušťováním stávající zástavby. Také občané žijící v objektech Chalabalova 1611-1613 čelí již téměř 15 let snahám postavit jim v těsném sousedství další bytový dům.

Napřed se jednalo o společnost Výhledy Chalabalova s.r.o., která někdy kolem roku 2010 zatoužila postavit v malé proluce mezi ulicí Chalabalova a výše uvedenými objekty šestipatrový bytový dům.

Kdysi měla radnice rozumný názor

Zastavování proluk je nesmyslem samo o sobě, a kromě touhy developera po zisku, který je větší než při výstavbě na „zelené louce“, přináší stávajícím rezidentům jen samé potíže, např. v podobě úbytku parkovacích míst, přetíženého metra a MHD, snížení dostupnosti škol a školek, fronty v supermarketech apod. Radnice městské části Praha 13 se tehdy proti tomuto záměru zcela správně postavila. Postoj a vysvětlení pana starosty Vodrážky z tehdejší doby můžete nalézt např. zde: Jak se radnice postaví k plánované výstavbě nového bytového domu v Chalabalově ulici?

O to nepochopitelnější je skutečnost, že vedení radnice zcela změnilo názor na tuto problematiku, když se o výstavbu bytového domu začal ucházet další developer, společnost Rezidence Výhledy s.r.o. z Jesenice.

Co se to chystá v Chalabalově ulici?

Tentokrát mají vyrůst dva třípatrové bytové domy ve vzdálenosti pouhých cca 7 metrů od stávající zástavby přímo ve vnitrobloku na místě, kde je multifunkční hřiště hojně využívané především místními dětmi a nedalekou školkou a základní školou. I když se jedná o soukromý pozemek, Městská část Praha 13 o něj i o zmíněné hřiště pochvalně pečuje opravami, sekáním trávy a stříháním keřů. Podivná změna názoru na zastavování proluk v Chalabalově ulici vyvrcholila na schůzi Rady městské části dne 10.10.2022, jejímiž členy tehdy byly ODS a ANO spolu se dvěma stranami, které na Praze 13 mezitím spadly do propadliště politických dějin, KDU-ČSL a STAN. Ještě podivnější je fakt, že schválení tohoto záměru Radou městské části nebylo po dlouhou dobu zveřejněno na webu městské části, k čemuž došlo až poté, kdy se o tuto záležitost začali zajímat tamní občané. Důvěru nevzbuzuje ani skutečnost, že souhlas Policie ČR s rozšířením přilehlé účelové komunikace o 1,6m byl manipulativně vydáván za požadavek Policie ČR, která však jen souhlasila, a nic takového nevyžadovala.

Bývalý starosta Jesenice ve hře

Souvisí to snad nějak se skutečností, že za projektem stojí bývalý starosta Jesenice Zdeněk Pánek (což jednoznačně vyplývá z podkladů pro usnesení UR 0387/2022), který společnost Rezidence Výhledy s.r.o. založil pouhé 3 dny před výše uvedenou schůzí Rady městské části? (Viz tento odkaz: https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma.vysledky?subjektId=1182050&typ=UPLNY)

Tento pán před časem vehementně prosazoval bezohledné záměry developerů v Jesenici, což vedlo až k tomu, že se věcí zabýval Nejvyšší správní soud.

Celý záměr navíc nedává z hlediska veřejného zájmu vůbec smysl. Kromě zmařených výdajů do již zmíněného hřiště a okolí, Rada souhlasila s výstavbou inženýrských sítí na svém pozemku, kde jí zbytečně vznikne věcné břemeno.

Nesouhlas se zastavováním proluk

Proč je vůbec podporován projekt, jenž je z hlediska stávajícího fungování území naprosto nevhodný, sníží kvalitu života občanů v dané lokalitě a užitek z něho bude mít jen developer?

Správné řešení by bylo revokovat usnesení Rady a záměr zrušit. Stavět se má na okraji Prahy, jako je tomu např. v Britské čtvrti, a v žádném případě nesmí vzniknout dojem, že je exkluzivní zastavování proluk ve velmi zahuštěné oblasti v pořádku.

V Jesenici si s tím poradili. Ale dokážeme to my na Praze 13?

Ing. Zdeněk Trmota, zastupitel Prahy 13, SPD - Trikolora