- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Při původním sčítání mých parcel jsem měl v jedné části katastru obce 4200m2. Po digitalizaci 3360m2. Kam se mi tedy poděla parcela o rozloze 840m2? To už je vcelku slušný pozemek na RD.
Stalo se mi, že při odstraňování zjednodušené evidence byl součet výměr parcel vedených v ZE v SPI o 8000 m2 větší, než uváděná celková výměra pozemku, na kterém byla zjednodušená evidence vedena. Výpočtem výměry v MG Nautil (nástroj pro digitalizaci katastrálních map) bylo skutečně zjištěno, že vedené výměry
parcel ve ZE byly chybné. Takže nakonec vlastník "přišel" o těch 8000 m2
(původně tedy měl 16000 m2, takže klesnul na polovinu!!!).
Pokud dotčený vlastník se stavem po obnově operátu nesouhlasí, může podle § 16 katastrálního zákona (námitkové řízení) podat námitku proti obsahu obnoveného operátu během vyložení oprátu k nahlédnutí
a dále ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy jeho vyložení skončilo. Katastrální úřad námitku prověří a vydá rozhodnutí. Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání k ZKI, v jehož obvodu dotčená nemovitost je.
To se mi ulevilo, že metr čtvereční není pro výměru směrodatný, ale jak to mám vysvětlit na daňovém úřadu????
1) Jednotka metr čtvereční je pro uvádění výměry v KN zákonem stanovena jako jediná možná jednotka plochy
2) Výměra jako údaj není závazným údajem KN, ale pro určení daně z
nemovitostí je vedle bonity směrodatným údajem pro její výpočet.
3) Tady je třeba si uvědomit rozdíl mezi směrodatností výměry pro výpočet daně z nemovitostí a závazností (resp. nezávazností) výměry pro právní úkony. Těmi jsou takové úkony z hlediska občanského zákoníku, katastrálního zákona a zákona o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, kterými se tato práva převádí, mění nebo omezují (typicky smlouvy).
Naproti tomu výpočtem výše daně z nemovitostí a povinností jí platit nejsou vlastnická a jiná věcná práva k nemovitostem jakkoliv dotčena!
Oprava: v perexu se mi omylem dostalo na konec věty sousloví "číslem popisným". Samozřejmě je myšleno "číslo parcelní"!!!