Může mít regulovanou smlouvu kdokoli, ptám se?

Regulace nájemného rozděluje občany na dvě kasty: jedna z nich má nájemní smlouvu na byt, druhá ji nemá.

Ten, kdo nájemní smlouvu má je majitelem této smlouvy a to je majetek jako každý jiný. Může bydlet za celkem nízkou částku a má jistotu, že o bydlení nepřijde. Nebo může byt někomu načerno pronajmout a pak má absolutně bezpracný zisk.

Ten, kdo nájemní smlouvu nemá, je těmi, kdo ji mají, v podstatě ožebračován - musí platit nájemné, které je zvýšené absencí nabídky, nebo musí sám investovat do svého bydlení. Přitom přispívá na ty, kdo bydlí smluvně, levně, protože kompletní cenová hladina je deformována jejich bohatstvím a navíc některé nájmy jsopu dotovány z veřejných (tedy i jeho) peněz.

Pokud by zákony měly být spravedlivé, garantoval by stát cenu jen tam, kde příslušný statek (regulované bydlení) může nabídnout každému zájemci. To se neděje - vzniká tedy nespravedlnost, a v daném případě se jedná o nespravedlnost obrovského rozsahu.

Re: Může mít regulovanou smlouvu kdokoli, ptám se?

S jednou věcí ale nesouhlasím s vámi. Nikdy nezaručí vyrovnání nájmu, pozastavení jejich růstu.  Pokud má soused menší nájem a pak během deregulace dostane přibližně stejný jako máte vy, tak to nezajistí umírnění růstu nájmu do budoucna. To vyznělo z vašeho komentáře. Růst cen nájmů se bude pořád šroubovat směrem nahoru. To je to největší riziko. Takové riziko se už nebude moci zpětně vyřešit. Je třeba podikat kroky na eliminici takové katastrofy. Je třeba jedna teď. Ne až potom. Autor upozornňuje na důležitost bydlení a jako kontrast je zde nečinnost vlády. Co s tím budou dělat?

Expert,který pohnojil především bytové družstevnictví

Na co sáhnul, všechno rozvrtal a výsledky žalostné. Kde bere tu drzost se vůbec ukazovat.

Re: A co současnost?

Autor se zajímá o současné nečinnosti. Vážně kdo na nic nesáhne, ten nic nezkazí. Dnešní vláda pouze hledá zisky pro podnikatele. Snad si tím vylepší své ztracené renomé. V návrhu obč.zák. o nájmu byly takové paskvily, že nemhlo býti bráno za skutečné to oznámení o práci na tomto souboru zákonů po dobu osmi let. Ta část o nájmu byla snad napsána za jeden den a snad i na zakázku. Například mít pouze jeden měsíc na odvolání se proti výpovědi. Nesrozumitelné zákony. Nájemník měl možnost dostat při ujmě, jako satisfakci maximálně slevou na nájmu. Když je výpovězen sleva je k ničemu. Když se stane havárka z provinění pronajímatele a byt je neobyvatelný, opět sleva a bydlet nemá kde. Jen sleva na nájmu. Někteří pronajímatelé umí rozumě vyjednávat s nájemníky a někteří mají naopak k lidskosti hodně daleko. To platí i o nájemnících. Nelze vymyslet zákony k docílení naprosté spravedlnosti. Ale určitě je zapotřebí vytvořit určité mantinely pomocí pružných opatření.

mlčte

jste hlavně odborník na co největší regulaci a i vaší vinou je bytová politika v tak žalostném stavu