ted jsem platil dan

z nemovistosti....zase o par stovek vejs nez minulej rok

Re: ted jsem platil dan

Reality neboli Royality ... královské ... z dob feudalismu je to jen nájem

laik by vůbec neměl zkoušet prodávat

nemovitosti sám pokud si není jistý ze jsou zákazníci, to si radsi rozdelím o zisk s odborníkem pres prodej nez prodelat

Re: laik by vůbec neměl zkoušet prodávat

tak to ja se nedelim. takovy odbornik jako makleri z realitek jsem taky.

jeetli Vás správně chápu

Tak makléř by měl už na začátku (jak píšete v první řadě) poučit klienta o tom že požadovaná cena je nereálná, a doporučit mu nějakou optimální cenu za kterou by šlo objekt prodat. Jestli příjme smlouvu s klientem a jeho požadavek "jak je" a teprve za půl roku přijde s tím že cena je nereálná a je třeba slevit, tak už vlastně dělá práci špatně. Plus navíc to co nakousl kolega Pietrolini, totiž že pokud makléř doporučuje klientovi slevit (a tím si ulehčuje práci)., i když jde dosáhnout cena vyšší, tak je to taky špatně. Prostě, nějaká záruka  za ty peníze by se hodila...

Re: jeetli Vás správně chápu

Ono je to hodně sporné. Přirozeně že za 2 Mega je byt neprodejný, ale kam až srazit cenu? Jsou makléři, kteří se snaží především seniory přesvědčit, že ten jejich domeček je v podstatě na demolici a hodnotu má jen pozemek a to ještě kdoví jestli. Tak se babce stane, že domek prodá za 350.000, Makléř ho obratem někomu šoupne za 800.000 a spokojení jsou všichni.

No především je rozdíl mezi provizí makléře

a provizí realitní kanceláře. To za prvé. Za druhé - nepochybuji o tom že realitní kancelář může (a zpravidla pomůže) prodat. Jenže.... Konkrétně já jsem hodlal prodat nemovitost před pár lety za 3,5 milionu a několik makléřů mi to vymlouvalo s tím,že mám jít s cenou dolů. Nakonec jsem na ně nedal a po spolupráci s jedinou realitkou jsem prodal za 4,4 milionu. Jen tak na dokreslení,kupce sehnali nakonec 3,takže zájem byl a jejich provize byla nejnižší ze všech. Dobře odpracované peníze,řekl bych.

Jinak váš blog považuji jen za reklamu na vlastní práci,chápu.

Re: No především je rozdíl mezi provizí makléře

Provize realitní kanceláře a samostatného makleře, který dělá na sebe je jedna a ta samá Postup hledání ceny shora dolů je normální. Problém je, že prodávající se často zafixuje na té horní části a pak si už nevzpomene, jaká cena byla řečena jako reálná a pak se jde s cenou dolů až za dlouhou dobu. Některé dražší nemovitosti hledají cenu i několik let a pak dojde k dobrému obchodu. Záleží jaké má prodávající cíle a zda na to nespěchá.

to je pěkná blbost ten příklad

jaky kdyby makléř věděl, kam se bude ubírat realitní trh. stejně jako u jiných trhů tohle nikdo neví. kdyby věděl, byl by nejbohatší člověk na zemi. mimochodem za provizi za realitku se dá mnohem levněji nechat udělat odborný posudek ceny nemovitosti a lehce nad ní pak inzerovat....

Re: to je pěkná blbost ten příklad

Makléř nemá křišťálovou kouli. Maximální cena toho domu byla někde mírně nad odhadem banky, ale chtěli z toho dostat víc peněz, což se jim nevyplatilo. Už po měsíci či po dvou lze poznat zda je to příliš.

juj

"nabít dojmu".... Vy dojmy nabijite?

Re: juj

Jo, tentokrát jsem ho nabil ostrými