Jak Vám vychází výpočet, pokud zainvestuji pouze do fondu, bez braní hypotéky?

Pane, Zdražile. Tady asi nemá cenu probírat toto téma. Přečtěte si moje další příspěvky nebo se přihlaste do mého projektu http://www.jakbytbohaty.cz

Vidím, že to budu muset ještě trošku vysvětlit. Hypotéku samozřejmě potřebujete na nákup nemovitosti nebo na výstavbu. Po dvou letech můžete vybrat poslední část rámce klidně na rekonstrukci například WC. Žádnou část hypotéky nepoužijete na vklad do OPF. To jsou peníze, které byste stejně spláceli. Měnové riziko lze zrušit investicí do fondu vedeném v CZK, například Franklin Mutual European Acc CZK-H1. To, že fond nevydělal za 12 let ani procento je pravda pro jednorázového investora. My ale investujeme pravidelně a vlivem průměrování nákladů získáme zajímavé zhodnocení. Ale o tom jsem psal jinde. Jestli chcete víc informací, zkuste http://www.jakbytbohaty.cz. Pavel

vy záměrně naháníte lidi do neštěstí a podvodů - pěkný poradce - jen co je pravda 

v čem vidíte ten podvod?

A nebylo by lepší vytvořit kombinovaný produkt hypo + investice do opf? Měsíční platbu rozdělit, bance platit úroky a tu část kerá umořuje jistinu použít na investici?

Bylo a umí to například Raiffeisen Bank se svou variabilní hypotékou a my s investicemi. P

Na první pohled to nevypadá špatně, ale za 3% dostanete v bance hypotéku na nějaký účel (nákup nemovitosti) na základě kupní smlouvy, takže nechápu za jakým účelem byste po 2 letech vybral 50 tisíc. Také pracujete se zahraničním fondem, takže je třeba počítat s kurzovým rizikem. V roce 1990 byl kurz dolaru vůči koruně 14 kč, ale třeba v říjnu 1990 se vyšplhal na 28. Dnes je 20. Dá se to samozřejmě ošetřit, ale to už je pro pokročilejší investory.

Autor navhuje nové peretum mobile - tedy pitomost Základem pro mé dosti hrubé tvrzení je jeho základní rada "část hypotéky si pošlete do dobře vybraného otevřeného podílového fondu".  Tak za prvé - takových chytráků by bylo, kdyby věděli který že ten fond to je. Za druhé banka vám nedá část hypotéky do rukou bez účelu ručení, tedy na to, abyste si to poslal na nějaké fondy. Atd. atd. atd. BTW - jak je asi bohatý pan autor, když zná výbornou cestu ke zbohatnutí.....

Perpetuum mobile je hypotetický stroj, který by vykonával práci bez vnějšího zdroje energie. Jediná dodaná energie by byl počáteční impuls, který by stroj uvedl do činnosti. Jak ho chcete srovnávat s hypotékou?