Absolutně neplatné usnesení nemá právní účinky

Pane Štěrbo,

vlastníci ve Vašem SVJ připomínají malé děti, které si vystřihly z papíru čerta a promítají ho na zeď. Bojí se ukrutně, křičí a schovávají se pod peřinu. Jaksi jim nedochází, že žádný skutečný čert v místnosti není.

Vy jste si nerozumně "odhlasovali" změny stanov, které jsou v konkrétních částech v rozporu se zákonem. Tedy v těchto částech jsou stanovy nulitní (od počátku neplatné). To se jistě týká hlasování o změně stanov (§ 11 odst. 4 zákona) a možná i dalších částí.

Nyní si necháváte od právníka protistrany promítat čerta na zeď a hrozně se jej bojíte. Ve skutečnosti nulitní ustanovení nemá žádné právní účinky, je neplatné od počátku. Můžete si je ve stanovách rovnou škrtnout červenou tužkou. Dojde-li na soud, ten je povinen k absolutní neplatnosti přihlédnout ex offo (z úřední povinnosti).

lake

Buďte rád, že jste ve SVJ.

To s družstevním bydlením je poněkud rozdílné v tom, že družstevní ovce jdou proti zdravému rozumu jednotlivce ještě otřesněji a zavazují se k investicím, které jim předsednictvo předhazuje zcela bez odůvodnění.

ehm...

Takže na co si stěžujete... tím že se zadluží společenství se zadlužují všichni jeho členové.

Tento člen prostě odmítá vzít si na sebe proti jeho vůli úvěr. A na to má plné právo. Zadlužit někoho proti jeho vůli je opravdu nechutné.

Měl by pro vás řešení: Ať si každý člen společenství vezme úvěr na svou osobu a pak to dejte do fondu. A jeho balkón prostě neopravte.