Poraďte - Kam s ním?

Bydlíme v paneláku, už téměř 40 let, takže tušíte v jakém je asi stavu. V okolí se domy rekonstruují či revitalizují, aby v nich lidé mohli vést slušný život.( Foto našeho a opravených domů)  Určitě k němu patří možnost vyjít na balkon. Umístit na něj kočárek s děckem, postavit na jaře květináče. Většina bytů je v patrech , okolí domu je zaplaveno auty a dva zavěšené balkony nahrazují bydlícím venkovní svět.

V současné době však Stavební úřad města Zlína vynesl verdikt – příkaz pro náš dům: „...okamžitě zajistit znepřístupnění balkonů“. Na základě dvou posudků stavebních znalců, kteří označili naše balkony za havarijní, vyžadující odstranění a nahrazení, znalci doporučují železobetonové konstrukce lodžijí.

Betonové lodžije si nechali postavit ve většině domů na naší ulici. O což jsme dva roky marně usilovali. Podle zákona je zapotřebí 100 % souhlas všech bydlících, neboť dojde ke změně půdorysu domu (zvětší se o několik málo metrů), a změna velikosti musí být odsouhlasena 100 %. Zřejmě, abychom nemohli poškodit jedince neodborným zásahem. Nepřipravili ho o jeho užitnou plochu. Jenže proč i v případě, že majitel bytu získá lodžije místo balkonů? Naši žádost o stavební povolení tedy Stavební úřad zamítl, scházel jeden podpis.

Majitel tohoto jediného hlasu s námi nekomunikuje. Na schůze shromáždění vlastníků bytů nechodí, i když na poslední shromáždění dodal plnou moc, ověřenou notářem, k....hlasování o odvolání výboru SVJ. Jeho přítel však nenalezl odvahu vystoupit s tímto požadavkem. Prakticky všichni přítomní schválili jedinou možnost, abychom nezůstali bez balkonů, nahradit havarijní balkony za nové, už ne lodžije, ale jen zavěšené kovové balkony. K tomu obvykle stačí 75 % souhlas. Ne však v našem případě.

Kolega našeho „majitele jednoho hlasu“ nás upozornil, že pro nás nepřichází v úvahu ani tato možnost, protože zmíněný pan prostřednictvím svého advokáta zažaloval SVJ, neboť to přijalo loni vzorové stanovy SVJ, ne však 100 % hlasů, jak to vyžadují původní stanovy přijaté při vzniku SVJ. Podle nich je zapotřebí ke změně stanov, ale i k jejich odsouhlasení, 100 % souhlas, což nebylo splněno ani při přijímání těchto stanov. I proto jsme si odsouhlasili stanovy nové. Jenže bez platných stanov nám žádná banka nedá úvěr na opravu balkonů. A bez úvěru výměna balkonů není možná.

A tak jsme postaveni před realitu, že jedinec svým naléháním na platné zákony zabrání odstranění havarijního stavu, ohrožujícího zdraví a životy lidí v paneláku. Soudy si předávají jako štafetu žaloby a odvolání. Dvě rodiny, kterým balkony úplně scházejí, by je mohly získat, už dva roky leží ve sklepě zakoupené dveře a okna na toto vylepšení bydlení. Dům přišel v nedávné minulosti o možnost čerpat z dotací Panel a Zelená úsporám, nemůže požádat ani o nejnovější dotace z obnoveného Panelu. Stanovisko „majitele jednoho hlasu“ také znehodnotilo technickou dokumentaci, kterou jsme si za 90 tis. Kč nechali vyhotovit, když nás právník ujistil, že vláda bude novelizovat zákonné ustanovení o 100 % souhlasu.

A to vše se zdůvodňuje tvrzením, že „majitel jednoho hlasu“ byl „poškozen na svých právech“, když jsme si novelizovali stanovy.