Ježíšek letos naděluje hypotéky. Jen aby radost nevystřídala posilvestrovská kocovina

Česká ekonomika roste, nezaměstnanost atakuje dlouholetá minima, pomalu se začíná zvedat i průměrná mzda. Lidé vnímají svou budoucnost příznivě, což je vede k úvahám směřujícím ke vzdálenější budoucnosti. 

Stále více rodin využívá současné výhodné situace k pořízení vlastního bydlení. Není divu, když je k této často největší investici života motivují i rekordně nízké úrokové sazby u hypoték. Banky poskytující hypoteční úvěry jsou celý rok pod náporem klientů, což dokazují i pravidelné statistiky Fincentrum Hypoindexu.

Mnoho domácností už do nového bydlení letos investovalo, další desítky tisíc se k tomu rozhodnou do konce roku. Někteří čekají vyloženě na poslední chvíli, aby si klíče od vysněného domova mohli nadělit pod vánoční stromeček. Jiní si trochu pospíšili a vánoční svátky už stráví v novém. Že se musí Ježíšek letos činit nejen v posledních dnech před Štědrým dnem, dokládají čísla za první tři čtvrtletí letošního roku, kdy bylo sjednáno takřka 82 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu téměř 160 miliard korun.

Kromě šťastných majitelů nového bydlení z toho těží i developeři, kteří jen v Praze od začátku roku prodali přes 5000 nových bytů. Na konci roku by se tohle číslo mohlo zastavit až na sedmi tisících. Spousta lidí totiž výběr nového bytu nechává, stejně jako loni, až na poslední chvíli a snaží se v probraných cenících developerů nalézt přehlédnutý poklad.

Hypoteční statistiky by mohl ovlivnit nový zákon o spotřebitelských úvěrech, který od prosince výrazně zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Ještě zásadnější dopad však bude mít vývoj na rezidenčním trhu, který se v posledních měsících veze na vlně zdražování. Srovnatelný byt je nyní ve srovnání s loňským rokem dražší o stovky tisíc korun. Zájemci o nové bydlení proto musí sáhnout hlouběji do kapsy nebo si vzít vyšší hypotéku. Že tak činí lze vidět z dat, podle nichž průměrná výše hypotéky jen ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 8,6 procenta.

Tento vývoj s sebou nese jedno výrazné riziko. Zatímco rekordně nízká hypoteční sazba s největší pravděpodobností v budoucnu po skončení fixace vzroste, cena nyní koupeného bytu se nezmění. Bez ohledu na to, zda je jeho cena odpovídající či nikoliv. Naopak nyní předražený byt ztratí svou hodnotu rychleji, zatímco splátky hypotéky vzrostou. To by mohlo zamávat nejedním rodinným rozpočtem. Není to planá hrozba, protože vyloženě předražených projektů nejen v hlavním městě pozorujeme stále více.

Jen aby to nakonec nedopadlo jako s nedomyšlenými živými dárky, které dost často po Novém roce končí nechtěné v útulcích či v horším případě opuštěné v popelnicích. Zbavit se závazku v podobě hypotéky však rozhodně nebude tak snadné. Stejně jako při nadělování domácích mazlíčků pod stromečkem i při pořizování hypotéky raději přemýšlejte o něco déle a zvažte všechna rizika. V obou případech na sebe berete závazek na dlouhou dobu dopředu.

Autor: Evžen Korec | středa 16.11.2016 10:36 | karma článku: 17,60 | přečteno: 615x

Další články autora

Evžen Korec

Nový tým snad chaos provázející digitalizaci stavebnictví napraví co nejrychleji

Náhlý, nicméně očekávaný krok. Premiér Petr Fiala odvolal ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše a jako údajný důvod uvedl manažerské selhání při řešení problémů se zaváděním nového stavebního zákona a digitalizace stavebnictví.

24.9.2024 v 18:01 | Karma: 13,52 | Přečteno: 384x | Diskuse | Politika

Evžen Korec

Prvním klonovaným psem ve střední Evropě je Aristocrat II Korec Corso

Odchovat špičkového psa, který dokonale splňuje standardy daného plemene, se většině chovatelů nepodaří za celý život. Ani pečlivý výběr těch nejlepších rodičů nemusí zaručit, že jejich potomek zdědí všechny kladné vlastnosti.

11.9.2024 v 11:29 | Karma: 7,46 | Přečteno: 241x | Diskuse | Věda

Evžen Korec

Pozor na realitní šmejdy! Nevyžádané výzvy k prodeji nemovitosti vždy pořádně prověřte

„Obracíme se na vás jako spolumajitele pozemku číslo XY. Jako přímý zájemce vám nabízíme odkoupení vašeho podílu na předmětné nemovitosti. Platíme ihned, veškeré náležitosti s prodejem a přepisem nemovitosti zařídíme za vás.“

29.8.2024 v 14:53 | Karma: 15,45 | Přečteno: 443x | Diskuse | Ekonomika

Evžen Korec

Chaos ve stavebním řízení oddaluje povolování staveb a může zásadně zdražit nové byty

Naprostý kolaps. Dvě slova, která zcela přesně popisují stav, který s příchodem letních prázdnin nastal na stavebních úřadech po celém Česku

28.8.2024 v 11:05 | Karma: 16,36 | Přečteno: 247x | Diskuse | Politika

Evžen Korec

Zabíjet toulavé psy je nepřípustné. Zvířata nesmí doplácet na chyby lidí

Třicet dnů. Jeden měsíc. Přemýšleli jste někdy, co byste dělali, kdyby vám zbýval poslední měsíc života?

14.8.2024 v 17:10 | Karma: 10,62 | Přečteno: 323x | Diskuse | Životní prostředí a ekologie

Nejčtenější

Turek jel rychlostí přes 200 km/h a fotil se u toho. Policie věc prošetřuje

20. dubna 2025  8:48,  aktualizováno  13:55

Europoslanec Filip Turek (Motoristé sobě) se na svém účtu na Instagramu pochlubil fotkou, ze které...

Po rychlé jízdě zemřel řidič v hořícím autě. Turek spekuluje o krvi na rukou médií

21. dubna 2025  18:19

Hasiči v Brně v pondělí našli v hořícím voze mrtvého muže. Podle prvotních informací jel vůz po...

Dan Bárta si traumaticky poškodil sluch, J.A.R. přesouvají vyprodané koncerty v Lucerně

16. dubna 2025  19:27

Populární kapela J.A.R. musela přesunout na jiný termín dva vyprodané koncerty v Lucerna Music Baru...

Jednání o míru jsou v kritické fázi, řekl Trump. Rubio rovnou naznačil konec

18. dubna 2025  9:30,  aktualizováno  19.4 7:18

Sledujeme online Americký prezident Donald Trump v pátek naznačil, že USA zastaví mírové rozhovory, pokud Rusko nebo...

Papež František zemřel. Bojoval s nemocemi, bylo mu 88 let

21. dubna 2025,  aktualizováno  12:07

Papež František v pondělí ráno zemřel. „Drazí bratři a sestry, s hlubokým smutkem musím oznámit...

Menší motivace hlásit nákazu v chovu? Stát značně snižuje náhrady za ušlý zisk

24. dubna 2025

Premium Pokud se do chovu zvířat dostane ptačí chřipka nebo třeba salmonelóza nebo jiná na člověka přenosná...

Vojačky USA už nesmějí mít lehčí fyzické testy než vojáci. Kdo dvakrát neprojde, letí

24. dubna 2025

Premium Skoro je záhadou, že kvůli tomu feministky a bojovnice za práva žen ještě nezahájily protestní...

Jak zemřel vrah českého vojáka. A proč teď čtveřici z elitních jednotek hrozí doživotí

24. dubna 2025

Premium Byl říjen 2018 a afghánský voják Vahidulláh Chán z ničeho nic začal na vojenské základně Šindand v...

Ukrajina trvá na příměří před rozhovory o míru. Zelenskyj chválí schůzku v Londýně

23. dubna 2025  23:02

Pět klíčových zemí - Ukrajina, USA, Velká Británie, Francie a Německo - jednalo v Londýně ohledně...

Chystáte výbavičku nebo sháníte hračky? FOR KIDS vám usnadní výběr
Chystáte výbavičku nebo sháníte hračky? FOR KIDS vám usnadní výběr

Letňanský veletrh, zaměřený na budoucí maminky a rodiny s dětmi, přivítá v půlce dubna oblíbené vystavovatele a zároveň představí zcela nové značky...

  • Počet článků 187
  • Celková karma 0
  • Průměrná čtenost 3893x
RNDr. Evžen Korec, CSc. (* 1956)

Vystudovaný biolog, spoluautor 11 patentů v oblasti molekulární biologie a genetiky. Z původní kariéry vědce však zamířil k podnikání. Dnes je generálním ředitelem a majitelem developerské společnosti EKOSPOL, jednoho z největších stavitelů bytů v České republice. Je autorem publikace mapující zajímavosti o pozemcích ve světě i v ČR Pozemky ukrývají poklady, unikátního průvodce koupí bytu, Koupě bytu pod lupou a úspěšné knihy o investování do nemovitostí Co je v domě, není pro mě! V roce 2015 se stal ředitelem a majitelem ZOO Tábor, která se zaměřuje na ochranu ohrožených druhů zvířat. O jedinečném příběhu znovuotevření ZOO Tábor vypráví jeho kniha Jak jsem zachránil ZOO v Táboře. Dále je spoluauterm knih Noční život v ZOO Tábor a Jak prodloužit život vašeho psa. Je obdivovatelem Henryho Forda. Má manželku a syna. Evžen Korec je velkým milovníkem zvířat, přírody, inteligentního humoru a smaženice.
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.