Obecně platí, že autobazaristi, realiťáci a prodejci bilolamp/kouzelných hrnců a dek jsou šmejdi na stejné úrovni.

Tak ta finta s najemnym ve vysi 5% kupni ceny samozrejme neplati. Zalezi i na inflaci, sazbe hypotek apod. V soucasne dobe je to tech 5%. To procento by melo byt o cca petinu vyssi nez prumerna sazba hypotek. Kdyz bude  nizsi, tak se byt uz moc kupovat nevyplati, kdyz bude vyssi, tak zase nesezenete najemnika.

Je to dobré na velmi hrubé a rychlé zhodnocení nabízené ceny. Samozřejmě konkrétní parametry záleží na trhu i na kupujícím, někomu stačí "návratnost investice" 25 let.

S těmi úroky je to také ošidné - klasická poučka zní, že se má porovnávat výše nájmu s výší úroku na hypo a podle toho se rozhodovat.Když je "celkový nájem" po dobu uvažované hypo nižší, vyplatí se bydlet v nájmu. Jinak se vyplatí koupit.

Z investičního pohledu samozřejmě potřebujete navýšení min. 5% na různá pojištění, fondy oprav apod., a dalších x% vlastní zisk, což už závisí na potřebách každého soudruha. 10% je solidních, když odečtete inflaci, 15% samozřejmě lepších, ale obtížně dosažitelných.