Mám jinou prognózu.
Počet obyvatel se už zvyšovat nebude, takže potřeba stavět nové byty už nebude nikoho tlačit do rizika, že nebudou kupci. Hodně ekonomů , a já jim věřím, mluví o tom, že ta pravá krize teprve přijde a s ní se nejenom zvýší nezaměstnanost, ale zvýší se i obavy většiny zaměstnanců o budoucnost.
Nevěřím, že snížení úroků znovu nastartuje boom kupování bytů jednotlivci a naopak věřím, že silní investoři budou kupovat celé domy, ve kterých budou zřizovat nájemní byty. Situace na bytovém trhu se tak dostane do stavu, který je ve světě standardní a většina občanů bude bydlet v nájmu.
Dá se totiž předpokládat, že v dalších letech málo kdo bude dostatečně bonitní klient pro banky aby mu dala úvěr/hypotéku na víc jak 50-60% hodnoty bytu s jistotou, že bude někdy splacena a málo která, zejména mladá rodina bude mít úspory na 40-50% ceny bytů a další prostředky na jeho vybavení, jakož i dostatečné rezervy pro případ delšího výpadku příjmů. Jsem přesvědčen , že počet hazardérů ochotných jít do hypotečního rizika se podstatně sníží.
