Jak velký je doopravdy úrok z hypotéky

Hypotéka, čili bankovní půjčka určená k zajištění vlastního bydlení, je v posledních deseti letech nejrozšířenějším bankovním produktem, jehož poskytováním si banky zajišťují v dlouhodobé perspektivě svoji dominanci na trhu. Samozřejmě, že banky půjčují v obrovské míře státům, podnikům a podnikatelům. Ale největší jistotu návratnosti mají hlavně u hypoték. Když přestane splácet stát, ten samý stát si poradí novou emisí peněz. Podniky nebo podnikatelé vyhlásí krach a co ke navíc, to se odepíše jako špatný úvěr. 

Na začátku roku 2013 si lidé na hypotéky vypůjčili více než 1,3 bilionu korun. Průměrná hodnota hypotéky v ČR je 1,8 milionu korun, splatnost 20 let, průměrná měsíční splátka je 12.500,- Kč . Jedna hypotéka připadá na 15 obyvatel ČR, včetně dětí a seniorů. To jsou statistiky.

V posledních třech letech ceny nemovitostí díky špatné době nepřetržitě klesají. Velké podniky i malé firmy omezují stavy zaměstnanců, OSVČ klesají příjmy, mzdy se zvyšují nepatrně, ne-li vůbec, inflace a daně se zvyšují. Lidé šetří a šetří, závazky se plní čím dál tím hůře. Hypotéka se stává noční můrou.

Rodí se čím dál tím méně dětí. Hypotéka a výše mateřské nejdou dohromady. Větší riziko výpadku příjmů taktéž napjatosti rodinného rozpočtu neprospívá. Ostatní spotřeba domácností je na bodě nula.

Lidé jsou nervozní, mají strach, psychika je čím dál narušenější a labilnější. Ti, kdo pracují, jsou čím dál tím nabroušenější na ty, kterým je vše úplně jedno. Rozvrací se rodinné vztahy, pohody a klidu ubývá. Roste rozvodovost, dospělé děti nemají čas na své staré rodiče. Finanční krize se posunula do krize sociální.

Nemovitosti jsou kolikrát za cenu současného zůstatku hypotéky neprodejné. V případě exekuce je nemovitost prodána za úmyslně nízkou cenu a dluhy zůstávají i nadále. Dokonalá dluhová past.

Málokdo má dnes už hypotéku splacenou a nemovitost ve svém vlastnictví. To se mohlo podařit jen mimořádnou splátkou. A na tu má mizivé procento. Takže ohroženi jsou defakto všichni majitelé hypoték.

Úrok z hypotéky je ve své podstatě velmi vysoký. Dá se říci, že nesplatitelný.

Četl jsem stovky reakcí na nedávný článek o vlastnictví Němců a ostatních států Evropy. Bylo konstatováno, že Němci jsou, co se týká vlastnictví, jedni z nejchudších v Evropě. Mohu konstatovat, že bychom jim měli závidět. Život v nájmu dokáže eliminovat všechny mnou výše popsané problémy vlastnictví na hypotéku. Nehledě na to, že je mnohem jednodušší se z nájmu za novým zaměstnáním odstěhovat třeba 300 km daleko. Stát tak nemusí vyplácet tolik podpor v nezaměstnanosti, získá více na daních, spotřeba obyvatel je konstantní a ne na bodu mrazu. I z tohoto důvodu mohou Němci dotovat ostatní státy Evropské Unie.

Nemohu být optimista a stále naivně věřit, že se současný systém změní k lepšímu. A stále se spíše přesvědčuji o tom, že i jiné řešení než radikální bude hledat už jen velmi těžce....