Jak je to s platností právních úkonů statutárního orgánu SVJ,...

který byl zvolen a zapsán v oddělené části obchodního rejstříku před 6lety a od té doby tam nebyly zaznamenány údaje o nové volbě a nebo potvrzení ve funkci na další funkční období?

Dle §9 odst(11) zák. 72/1994 Sb.a platných stanov SVJ je jednou z podmínek platného výkonu funkce statutárního orgánu SVJ, že se tak děje v platném funkčním období odhlasovaném shromážděním vlastníků při jeho volbě, které je omezeno na maximálně pět let od dne zvolení.  Po uplynutí této doby dochází automaticky k neexistenci statutárního orgánu SVJ bez ohledu na to, že je ještě původní statutární orgán  stále uveden ve výpisu z obchod. rejstříku.
Případné návrhy SVJ na registraci nového výboru a nebo potvrzení stávajícího ve funkci, které nebyly příslušným soudem akceptovány (A to i z formálních důvodů), jsou od samého počátku neplatné (Od dne provedené volby).To má ten důsledek, že všechny smlouvy, které od uvedeného data SVJ uzavřelo mohou být prohlášeny za neplatné.
Obvykle se to nestane u všech smluv, ale pouze u těch, kde se SVJ s dodavatelem rozejde ve zlém (Například na něm bude uplatňovat sakce za zpoždění prací).
Takový dodavatel se obrátí na soud a bude poukazovat na to, že smlouva je neplatná, protože ji nepodepsaly oprávněné osoby. Tím se bude chtít zbavit sankcí.
Pokud bude SVJ chtít v takovém případě obhájit svá práva, bude muset podstoupit dodavatelem vyvolanou soudní při . Každá taková kauza má nejistý výsledek, protože zde chybí základní podmínka (Platný statutární orgán). Takové spory ještě neproběhly u všech soudů v ČR a také se bude jednat o spor s dobou trvání několika let s náklady v případě neúspěchu v řádu statisíců dle rozsahu žaloby.
Lépe je takovým situacím předcházet a registraci změn v rejstříku nezanedbat.